ハイネス管理株式会社-不動産仲介・資産管理

数多くのマンション、オフィス、テナントビルなどの管理から蓄積された不動産情報を生かし、
オーナー様とお客様の双方の立場にたったコンサルティングを行い、
さまざまな不動産のニーズに的確、迅速にお応えいたします。

不動産をより有効に活用するために、オーナー様と協議・検討を重ね、市場環境や立地特性などの蓄積されたデータをもとに最良のプランをご提案します。

お客様のご要望や諸条件に合わせて、住宅、店舗、オフィスビルなど、さまざまな物件の購入ニーズに対応いたします。保有不動産の売却では、専門スタッフによる価格査定を踏まえて、迅速な売却手続きを法務・財務の両面からサポートし実施いたします。

豊富な物件情報の中から、お客様のご希望エリアや諸条件にマッチした最適な住居・オフィス・店舗をご紹介いたします。また、所有マンション・ビルの入居者・テナント募集のご紹介も行っています。

入居者の募集から入居後の管理・運営まで、賃貸経営のすべてをオーナー様に代わって
代行いたします。賃貸経営のリスクや繁雑な事務手続き、賃借人との諸交渉などに
悩まされることなく、オーナー様には効率のよい賃貸経営と安定的な収入を確保していただけます。
大切な資産を守り、居住する皆様の日常生活をあらゆる角度からサポートいたします。

1．	物件の立地や規模、地域特性などの調査に基づき、適正な賃料設定と入居者募集計画をご提案します。
2．	インターネットや雑誌広告など効果的な媒体を利用して募集活動を行ない、入居希望者の申込受付から本人ならびに連帯保証人に関する調査・面談を行います。
3．	オーナー様と入居希望者との賃貸借契約にかかわる条件交渉、賃貸借契約書の作成および賃貸借契約締結（代理契約含む）、入居者への引越し業者の斡旋、各種設備の取扱説明および鍵引渡しを行います。

1．	家賃の集金からオーナー様への送金、未収督促、契約更新に伴う更新条件の調査・交渉ならびに更新契約締結を代行いたします。
2．	入居者からの問い合わせや設備機器の故障などのトラブルに対応いたします。

1．	退室に伴う賃料・管理費等の精算や、敷金の返却を代行いたします。
2．	退室確認および内装・設備機器の不良箇所の確認を行い、退去後のリフレッシュ工事（原状回復）の発注から実施、工事完了確認を代行いたします。